建筑物的加固改造工程怎么做到防微杜渐,安全为先

来源: 恩盛祥  日期:2022-08-12    属于:公司新闻
目前我国建筑业应处于新建与改造并重阶段并逐步向第三阶段发展,大量建筑已存在明显的安全隐患,急需对其进行加固改造设计。此外,随着社会的发展和人们生活方式的改变,一大批旧建筑使用功能需要变更,旧城改造成为建筑业发展的另一热点,具有巨大的发展前景。

建筑物的加固改造并非想象的那样简单,建筑物加固改造导致的安全事故逐年增多,房屋加固改造的现状令人担忧。2019年5月16日,上海市长宁区昭化路148号近定西路发生一起厂房坍塌事故,该区域原为一家4S修理厂,计划改造为“光之里”商业艺术中心,项目不仅牵涉到建筑使用功能的变更,还要在其上加盖两层。事故发生的原因我们不能完全定性,但足以引起我们对于加固改造类项目的重视。

结合上面的事例来看,导致建筑结构加固改造的原因有很多,大致可以分为设计原因、施工原因和后期原因。设计原因:工程设计存在错误,如计算图不一致、漏算或遗漏荷载计算、配筋不足等;施工原因是施工单位对施工意图的误解、偷工减料、施工质量差等结构安全隐患导致的施工失误;后期原因:在主观意义上表现为改变使用功能的需要,客观原因是结构材料老化、建筑经历意外灾害等。

结构加固工程改造的基本流程:

(1)检测鉴定。专业检测鉴定单位应当收集材料、进行现场勘察、查阅原设计图纸等。收集现场资料,对未改造结构的使用状况进行检测,包括结构损伤、裂缝、钢筋或钢材的锈蚀和变形等。测试结构的使用环境,判断其外部环境和荷载效应是否与原设计一致。根据检测鉴定结果,出具项目检测鉴定报告。

(2)制定加固设计方案。我们知道结构设计应遵循“技术先进、安全适用、经济合理、保证质量”的原则。建筑物的加固改造也应遵循这一原则。合理的加固改造方案既要满足建筑功能,又要满足结构相关规范的要求。同时,在施工时还应考虑经济合理性和可操作性。

(3)加固工程改造设计。建筑加固改造设计不仅包括加固构件的承载力验算、结构处理和施工图,还包括改造后新结构的整体指标满足相关结构规范的要求。在建筑加固改造设计中,新结构与旧结构应共同受力,既要满足新结构本身的构造要求,又要考虑新结构与原结构之间的连接构造。

(4)施工组织设计和加固改造施工。根据加固改造设计图纸,由具有相应资质的施工单位进行加固改造,监理单位对施工过程进行监督。如有必要,将对加固和重建的质量进行现场监测。

(5)加固改造工程施工验收。根据加固施工验收规范,各方应对加固改造工程进行验收,然后投入使用。

加固工程不同于新建工程,其施工过程需要考虑既有结构拆除的影响和改建过程中的荷载传递路径。设计文件中应注意以下施工注意事项:

(1)加固施工需采取措施避免或减少对原有结构构件的破坏。

(2)施工过程中,如发现原结构设计与现场施工不符或结构存在严重缺陷,应通知加固设计单位采取有效措施后方可施工。

(3)钢筋材料的选择应符合相关质量标准。

(4)参考相关资料进行加固改造设计和施工图表达。

(5)各种加固方法采用的施工工艺和要求,如钢筋粘结加固工艺:表面处理配胶粘结固定加压检验防腐处理。
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